6 Tips om je woning vlot te verkopen
Wil je graag je huis of appartement verkopen, maar duurt het je allemaal wat lang? Geen zorgen, met deze 6 tips willen we je helpen om sneller van je oude woning af te raken. Aarzel vooral niet als je nog vragen hebt. Ons team van professionele makelaars staat te popelen om je te helpen! Veel leesplezier.
Tip 1: Laat goede foto’s van uw woning maken
Goede foto’s van uw woning zijn extreem belangrijk indien u op korte termijn uw huis wilt verkopen. Mensen zijn nu eenmaal erg visueel ingesteld en zullen eerst op de foto’s afgaan voordat ze besluiten om uw woning wel of niet te bekijken.
Indien de foto’s niet aanspreken dan zal men niet eens de moeite nemen om de advertentie te gaan lezen. Goede foto’s kunnen daardoor echt het verschil maken.
Goede foto’s zult u moeten laten maken door een ervaren fotograaf (tenzij u zelf fotograaf bent natuurlijk). Hieraan zijn wel de nodige kosten verbonden, maar als het goed is, verdient u deze kosten terug dankzij een snelle verkoop van uw woning.
Op de foto’s moet goed te zien zijn hoe de vertrekken van de woning eruit zien waarbij men een goed beeld krijgt van de ruimte in de woning. Ook hebben mensen behoefte aan foto’s welke laten zien hoe de woning is ingedeeld en hoe deze eruit ziet vanaf de buitenkant.
Pro tip: laat de foto’s maken op een mooie zonnige dag. Niets zo triest als een foto van een woning in de regen of foto’s van het interieur terwijl de regen tegen de ramen slaat. Veel mensen kijken daar helaas niet doorheen.
Tip 2: Ruim uw huis op
Niet alleen voor de foto’s is het belangrijk dat het huis is opgeruimd ook als er een bezichtiging gepland staat.
Ruim alles wat in het zicht ligt op, denk daarbij ook aan tijdschriften, enveloppen, speelgoed en andere snuisterijen. Door uw huis goed op te ruimen verbetert u de sfeer en uw woning zal er ook ruimer uitzien.
Al het overbodige in de woning kunt u bijvoorbeeld tijdelijk opslaan in de berging, op zolder of wegstoppen in een paar grote lege koffers.
Het is een heel gedoe om telkens uw huis weer helemaal op te ruimen als de makelaar langs wil komen met kijkers. Maar dat hoort er helaas nu eenmaal bij als u vlug uw woning wilt verkopen.
Tip 3: Zet de puntjes op de ‘i’
Zijn er nog klusjes blijven liggen dan is dit het moment om deze op te pakken. Zijn de plinten nog niet geplaatst? Doe dit dan alsnog. Het kost u misschien een dag omdat alle kasten van de muren gehaald moeten worden, maar het zijn wel van die zaken waar veel mensen overheen kunnen vallen als ze een woning gaan kopen. Als de kopers een huis willen waar ze zo in kunnen dan zijn het dit soort dingen waarop men kan afhaken.
Loop ook uw woning na op kale plekken of zaken zoals gaatjes in de muren en dergelijke. Met een rolletje latex kunt u eenvoudig de kale of beschadigde plekken op de muren bijwerken. Controleer ook de houten kozijnen indien u deze heeft en werk met wat verf beschadigingen bij. Allemaal kleine dingetjes die helpen om de woning spoedig te verkopen.
Tip 4: De kracht van geur
Als er kijkers komen dan is het belangrijk dat het huis niet naar of muffig ruikt. Dit kan het geval zijn als u net hebt gedweild vlak voordat de kijkers komen. Door de dweil kan dan zo’n muffige lucht blijven hangen. Het is daarom beter om een dag van tevoren te dweilen.
Als u gaat stofzuigen dan kunt u eerst wat waspoeder opzuigen. De geur van het waspoeder zal zich dan tijdens het stofzuigen door de woning verspreiden. Indien u huisdieren heeft zorg dan voor een schone stofzuigerzak voordat u gaat stofzuigen.
Voor de verkoop van een huis is het belangrijk dat de geur goed is. Dit zal echter op een subtiele manier gedaan moeten worden. Indien het erg naar schoonmaakmiddelen ruikt bijvoorbeeld dan zal men denken dat u iets wilt maskeren of iets te verbergen heeft (bijvoorbeeld vocht en schimmels).
Een pot verse koffiezetten voordat de kopers komen kijken zorgt al voor een aangename geur in huis en zorgt voor het gevoel ‘van thuis komen’. Wat ook goed werkt, is een paar druppels vanille-extract op de bakplaat doen en de heteluchtoven een kwartiertje aanzetten. Het vanille-extract zal dan verdampen en zich door het huis verspreiden.
Tip 5: Hou rekening met de omgeving
Is uw woning gelegen aan een drukke straat of langs het tramspoor? Zorg er dan voor dat deze geluiden zoveel mogelijk op de achtergrond blijven door ramen en deuren gesloten te houden tijdens de bezichtiging. U kunt wel voor de bezichtiging de ramen openzetten zodat de woning lekker door gelucht is als de kijkers komen.
Is uw woning juist gelegen aan een parkje of een stuk bos dan kunt u dit juist extra accentueren door de ramen op te zetten. Zodat men de vogeltjes kan horen fluiten als men binnen rondloopt.
Tip 6: Werk samen met een makelaar
Het is mogelijk om je huis helemaal zelf te verkopen, maar uit ervaring weten we dat dit heel moeilijk is. Veel van onze klanten hebben namelijk zelf eerst geprobeerd om hun huis of appartement te verkopen, maar stuitten allemaal al snel op moeilijkheden.
Natuurlijk kost een makelaar meer dan wanneer je je huis of appartement zelf verkoopt, maar als je te weinig voor je woning krijg of wanneer je je huis niet verkocht krijgt, kost het je nóg meer geld. Makelaars kennen alles van de huizenmarkt, en weten dus perfect op welke manier ze het huis of appartement te koop moeten zetten en hoeveel ze moeten vragen voor je woning. Een makelaar weet bovendien ook hoe hij moet onderhandelen over de prijs, dus jij als verkoper houdt steeds een heel mooi voordeel.
Vraag je gratis schatting aan
Tijdelijke actie: EPC-keuring
Immo Van Hoorick
Oude Vismijn 2a, 9130 Lokeren
info@immovanhoorick.be
+32 9 339 08 31
© 2022 - Immo Van Hoorick - privacybeleid
6 Tips om je woning vlot te verkopen
Wil je graag je huis of appartement verkopen, maar duurt het je allemaal wat lang? Geen zorgen, met deze 6 tips willen we je helpen om sneller van je oude woning af te raken. Aarzel vooral niet als je nog vragen hebt. Ons team van professionele makelaars staat te popelen om je te helpen! Veel leesplezier.
Tip 1: Laat goede foto’s van uw woning maken
Goede foto’s van uw woning zijn extreem belangrijk indien u op korte termijn uw huis wilt verkopen. Mensen zijn nu eenmaal erg visueel ingesteld en zullen eerst op de foto’s afgaan voordat ze besluiten om uw woning wel of niet te bekijken.
Indien de foto’s niet aanspreken dan zal men niet eens de moeite nemen om de advertentie te gaan lezen. Goede foto’s kunnen daardoor echt het verschil maken.
Goede foto’s zult u moeten laten maken door een ervaren fotograaf (tenzij u zelf fotograaf bent natuurlijk). Hieraan zijn wel de nodige kosten verbonden, maar als het goed is, verdient u deze kosten terug dankzij een snelle verkoop van uw woning.
Op de foto’s moet goed te zien zijn hoe de vertrekken van de woning eruit zien waarbij men een goed beeld krijgt van de ruimte in de woning. Ook hebben mensen behoefte aan foto’s welke laten zien hoe de woning is ingedeeld en hoe deze eruit ziet vanaf de buitenkant.
Pro tip: laat de foto’s maken op een mooie zonnige dag. Niets zo triest als een foto van een woning in de regen of foto’s van het interieur terwijl de regen tegen de ramen slaat. Veel mensen kijken daar helaas niet doorheen.
Tip 2: Ruim uw huis op
Niet alleen voor de foto’s is het belangrijk dat het huis is opgeruimd ook als er een bezichtiging gepland staat.
Ruim alles wat in het zicht ligt op, denk daarbij ook aan tijdschriften, enveloppen, speelgoed en andere snuisterijen. Door uw huis goed op te ruimen verbetert u de sfeer en uw woning zal er ook ruimer uitzien.
Al het overbodige in de woning kunt u bijvoorbeeld tijdelijk opslaan in de berging, op zolder of wegstoppen in een paar grote lege koffers.
Het is een heel gedoe om telkens uw huis weer helemaal op te ruimen als de makelaar langs wil komen met kijkers. Maar dat hoort er helaas nu eenmaal bij als u vlug uw woning wilt verkopen.
Tip 3: Zet de puntjes op de ‘i’
Zijn er nog klusjes blijven liggen dan is dit het moment om deze op te pakken. Zijn de plinten nog niet geplaatst? Doe dit dan alsnog. Het kost u misschien een dag omdat alle kasten van de muren gehaald moeten worden, maar het zijn wel van die zaken waar veel mensen overheen kunnen vallen als ze een woning gaan kopen. Als de kopers een huis willen waar ze zo in kunnen dan zijn het dit soort dingen waarop men kan afhaken.
Loop ook uw woning na op kale plekken of zaken zoals gaatjes in de muren en dergelijke. Met een rolletje latex kunt u eenvoudig de kale of beschadigde plekken op de muren bijwerken. Controleer ook de houten kozijnen indien u deze heeft en werk met wat verf beschadigingen bij. Allemaal kleine dingetjes die helpen om de woning spoedig te verkopen.
Tip 4: De kracht van geur
Als er kijkers komen dan is het belangrijk dat het huis niet naar of muffig ruikt. Dit kan het geval zijn als u net hebt gedweild vlak voordat de kijkers komen. Door de dweil kan dan zo’n muffige lucht blijven hangen. Het is daarom beter om een dag van tevoren te dweilen.
Als u gaat stofzuigen dan kunt u eerst wat waspoeder opzuigen. De geur van het waspoeder zal zich dan tijdens het stofzuigen door de woning verspreiden. Indien u huisdieren heeft zorg dan voor een schone stofzuigerzak voordat u gaat stofzuigen.
Voor de verkoop van een huis is het belangrijk dat de geur goed is. Dit zal echter op een subtiele manier gedaan moeten worden. Indien het erg naar schoonmaakmiddelen ruikt bijvoorbeeld dan zal men denken dat u iets wilt maskeren of iets te verbergen heeft (bijvoorbeeld vocht en schimmels).
Een pot verse koffiezetten voordat de kopers komen kijken zorgt al voor een aangename geur in huis en zorgt voor het gevoel ‘van thuis komen’. Wat ook goed werkt, is een paar druppels vanille-extract op de bakplaat doen en de heteluchtoven een kwartiertje aanzetten. Het vanille-extract zal dan verdampen en zich door het huis verspreiden.
Tip 5: Hou rekening met de omgeving
Is uw woning gelegen aan een drukke straat of langs het tramspoor? Zorg er dan voor dat deze geluiden zoveel mogelijk op de achtergrond blijven door ramen en deuren gesloten te houden tijdens de bezichtiging. U kunt wel voor de bezichtiging de ramen openzetten zodat de woning lekker door gelucht is als de kijkers komen.
Is uw woning juist gelegen aan een parkje of een stuk bos dan kunt u dit juist extra accentueren door de ramen op te zetten. Zodat men de vogeltjes kan horen fluiten als men binnen rondloopt.
Tip 6: Werk samen met een makelaar
Het is mogelijk om je huis helemaal zelf te verkopen, maar uit ervaring weten we dat dit heel moeilijk is. Veel van onze klanten hebben namelijk zelf eerst geprobeerd om hun huis of appartement te verkopen, maar stuitten allemaal al snel op moeilijkheden.
Natuurlijk kost een makelaar meer dan wanneer je je huis of appartement zelf verkoopt, maar als je te weinig voor je woning krijg of wanneer je je huis niet verkocht krijgt, kost het je nóg meer geld. Makelaars kennen alles van de huizenmarkt, en weten dus perfect op welke manier ze het huis of appartement te koop moeten zetten en hoeveel ze moeten vragen voor je woning. Een makelaar weet bovendien ook hoe hij moet onderhandelen over de prijs, dus jij als verkoper houdt steeds een heel mooi voordeel.
Vraag je gratis schatting aan
Immo Van Hoorick
Oude Vismijn 2a, 9160 Lokeren
info@immovanhoorick.be
+32 9 339 08 31
© 2022 - Immo Van Hoorick - privacybeleid